• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Onze producten
    • Aangiftesoftware
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Nextens eXcellerate
      • Alle aangifteoplossingen
    • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Strategische adviessignalen
      • Operationele adviessignalen
      • Alle adviesoplossingen
    • Kennisoplossingen
      • Nextens Naslag
      • Belastingalmanakken
      • Vakliteratuur
      • Alle kennisoplossingen
    • Workflowtools
      • Tools en templates
      • Dashboards
      • Klantportaal
      • Analysetool
      • Procesregistratie
      • Koppelingen
      • Alle workflowtools
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Fiscaal nieuws
    • Nieuws
      • Laatste nieuws
      • Nieuws thema’s
      • Nextens product nieuws
      • Prinsjesdag
      • Alle nieuws items
    • Achtergrond
      • Kennisdocumenten
      • Podcasts
      • Videos
      • Alle achtergrond items
  • Aan de slag met Nextens
    • Direct starten
      • Starter?
      • Overstapper?
      • Desktop naar cloud?
      • Nextens Academy
      • Nextens Support
      • Alles over direct starten
    • Onze producten
      • Aangiftesoftware
      • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Kennisoplossingen
      • Workflowtools
      • Al onze producten
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Over ons
    • Over Nextens
      • Visie Nextens
      • Historie Nextens
      • In de pers
      • Veiligheid
      • Vacatures
      • Alles over Nextens
    • Ontwikkelingen
      • Productnieuws
      • Koppelingen
      • RGS
      • Nextens Denktank
      • Meer ontwikkelingen
    • Organisatie
      • Part of Relx
      • LexisNexis Risk Solutions
      • Zuster van XpertHR
      • Alles over onze organisatie
    • Contact
      • Accountmanagers
      • Klantenservice
      • Technische support desk
      • Al onze contactgegevens
  • Login
  • Probeer nu
Home Fiscaal nieuws AFM en DNB tegen meer hypotheekruimte tweeverdieners

Nieuws

Inkomen en vermogen

AFM en DNB tegen meer hypotheekruimte tweeverdieners

Bron: FD03 sep 20203 min Leestijd

Het plan van minister Wopke Hoekstra van Financiën om meer hypotheekruimte te bieden aan tweeverdieners kan niet op steun rekenen van de toezichthouders Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandsche Bank (DNB). Zeker vanwege de coronacrisis zou de overheid er geen goed aan doen om meer leenruimte te geven. Huishoudens kunnen dat geld beter achter de hand houden.

Advies Nibud

Zo luidt de conclusie van de twee toezichthouders in een gezamenlijke reactie op het conceptwetsvoorstel. ‘De coronacrisis en de daarmee samenhangende recessie onderstrepen het belang van prudente leennormen.’ Het verminderen van financiële kwetsbaarheden voor huishoudens moet prioriteit krijgen vinden de toezichthouders. ‘Gegeven de onzekere economische vooruitzichten past het niet om iedere stijging van het netto inkomen van tweeverdieners beleenbaar te maken.’

Precies dat laatste wil minister Hoekstra. Hij neemt daarmee het advies van het Nibud over. Het budgetadviesorgaan stelt dat tweeverdieners meer zijn gaan verdienen en daarin zou de leenruimte wat omhoog kunnen. De hogere inkomsten zijn onder andere het gevolg van belastingmaatregelen zoals de afbouw van de overdraagbare heffingskorting voor de minstverdienende partner, oftewel de aanrechtsubsidie.

Tweede inkomen

Met de hogere inkomens kunnen tweeverdieners dus ook meer uitgeven aan woonlasten. Vanaf 2016 is het tweede inkomen steeds zwaarder mee gaan tellen in de som die bepaalt hoeveel stellen maximaal kunnen lenen voor een hypotheek. Die trend wordt volgend jaar dus mogelijk voortgezet. Huishoudens zouden dan 90% in plaats van 80% van het laagste inkomen kunnen laten meerekenen in het inkomen dat wordt gekoppeld aan de zogeheten woonquote. Een paar jaar terug was dit nog 30%.

Daarmee kunnen veel tweeverdieners een iets hogere hypotheek krijgen. Dat zou bij een lening van drie ton al snel zo’n €10.000 extra betekenen. Volgens beide toezichthouders een slechte zaak. De twee wijzen op een eerder DNB-onderzoek naar de gevolgen van de maatregel. Het zou leiden tot structureel hogere huizenprijzen en hypotheekschulden. Niet tot de beoogde betere toegang tot de woningmarkt.

Studieschuld

Dat is ook de reden dat zowel DNB als de AFM ook niets zien in een het plan om de studieschuld minder zwaar te laten wegen bij de berekening van de maximale hypotheek. De vaste wegingsfactor die hypotheekverstrekkers zes jaar geleden bepaalden is sindsdien niet meer veranderd, dat terwijl de rentes daalden.

Vanwege dat laatste stellen het Nibud en financiën voor de wegingsfactor afhankelijk te maken van rentepercentages. Vanwege de extreem lage rente zou die factor nu een stuk lager uitkomen dan voorheen. Oftewel mensen met een studieschuld kunnen een iets hogere hypotheek krijgen. En precies dat willen de toezichthouders niet: een hogere hypotheekruimte, aldus het FD.

Altijd op de hoogte blijven?

Ontvang gratis fiscaal nieuws in uw mailbox

Artikel delen:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Linkedin

Anderen bekeken ook

Nieuws

3 jan 2023

3 Min

Kleine accountant sleept AFM voor de rechter vanwege dubbele straf

Accountantskantoor JPA Van Noort Gassler sleept de Autoriteit Financiële Markten (AFM) voor de rechter. De kleine Haagse firma blijkt twee ...    >

Lees meer

Nieuws

8 dec 2022

3 Min

Nieuwe accountantswet gaat in tegen wettelijke verantwoordingsverdeling

De Raad van State is niet te spreken over de nieuwe voorgestelde accountantswetgeving. Vooral de AFM-bevoegdheid om kantoren aan te ...    >

Lees meer

Nieuws

1 dec 2022

3 Min

AFM verduidelijkt wat van accountants wordt verwacht bij incidenten

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) verheldert wat zij verstaat onder een ‘incident’, in relatie tot incidentmeldingen die accountantsorganisaties verplicht moeten doen. Ook ...    >

Lees meer

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Onze producten
  • Aangiftesoftware
  • Kennisoplossingen
  • Advies en workflow
  • Voor wie zijn wij er?

  • Aan de slag met Nextens
  • Direct starten
  • Nextens Academy
  • Nextens Support
  • Over ons
  • Over Nextens
  • Ontwikkelingen
  • Contact
  • Accountmanagers
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Contactgegevens
Relx Logo
Relx Logo

  • Copyright © 2023 LexisNexis Risk Solutions Group - auteursrecht voorbehouden
  • Nextens is part of Relx and the LexisNexis® Risk Solutions Group portfolio of brands
  • Terms and conditions
  • Security
  • Privacybeleid
  • Cookieverklaring