Het is je vast niet ontgaan. Er zijn problemen op de Nederlandse huizenmarkt. Recordstijgingen van de huizenprijzen zorgen dat starters er steeds moeilijker tussenkomen. Daarom moet het kopen van huis fiscaal iets minder aantrekkelijk worden gemaakt, bijvoorbeeld door de hypotheekrenteaftrek af te schaffen. Maar uit onderzoek van SEO Economisch Onderzoek blijkt dat juist starters nadeel ondervinden van die maatregel.
Uitgelezen kans
Dat publiceerde de onderzoekers afgelopen in het economenblad ESB. De Nederlandsche Bank pleitte onlangs voor de afbouw van de hypotheekrenteaftrek als oplossing voor de problemen op de woningmarkt. Het zou de huizenprijzen juist extra doen opdrijven, dat schrijft het FD.
Volgens de schrijvers van het artikel is nauwelijks sprake van prijsopdrijving. Vanwege de lage rente biedt de aftrek weinig extra bestedingsruimte voor kopers. Maar de lage rentestand zorgt wel voor een uitgelezen kans om de aftrek sneller en verder af te bouwen. De ingrepen doen op dit moment minder pijn in de portemonnee van woningeigenaren.
Twintigers en dertigers
Een versnelde afbouw waarbij de aftrek in 2036 helemaal is verdwenen zal vooral de twintigers en dertigers raken stellen de economen. Zij kunnen nog maar kort profiteren van de fiscale subsidiëring van het eigenwoningbezit. Op de korte termijn zijn het de veertigers en vijftigers die er het meeste last van zullen hebben. Zij hebben immers de hoogste aftrekposten.
Of het zal bijdragen aan het oplossen van de problemen zal afhangen van waar het geld dat vrijkomt aan wordt uitgegeven. Als de belastingen er mee worden verlaagd, schieten de starters er weinig mee op. Wel wanneer het geld wordt ingezet om betaalbare woningen in het starterssegment te bouwen, aldus het FD.
