• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Onze producten
    • Aangiftesoftware
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Nextens eXcellerate
      • Alle aangifteoplossingen
    • Fiscaal advies als service (Faas)
      • Strategische adviessignalen
      • Operationele adviessignalen
      • Alle adviesoplossingen
    • Kennisoplossingen
      • Nextens Naslag
      • Belastingalmanakken
      • Vakliteratuur
      • Alle kennisoplossingen
    • Workflowtools
      • Tools en templates
      • Dashboards
      • Klantportaal
      • Analysetool
      • Procesregistratie
      • Koppelingen
      • Alle workflowtools
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Fiscaal nieuws
    • Nieuws
      • Laatste nieuws
      • Nieuws thema’s
      • Nextens product nieuws
      • Prinsjesdag 2021
      • Alle nieuws items
    • Achtergrond
      • Kennisdocumenten
      • Podcasts
      • Videos
      • Alle achtergrond items
  • Aan de slag met Nextens
    • Direct starten
      • Starter?
      • Overstapper?
      • Desktop naar cloud?
      • Nextens Academy
      • Nextens Support
      • Alles over direct starten
    • Onze producten
      • Aangiftesoftware
      • Fiscaal advies als service (Faas)
      • Kennisoplossingen
      • Workflowtools
      • Al onze producten
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Over ons
    • Over Nextens
      • Visie Nextens
      • Historie Nextens
      • In de pers
      • Veiligheid
      • Vacatures
      • Alles over Nextens
    • Ontwikkelingen
      • Productnieuws
      • Koppelingen
      • RGS
      • Nextens Denktank
      • Meer ontwikkelingen
    • Organisatie
      • Part of Relx
      • LexisNexis Risk Solutions
      • Zuster van XpertHR
      • Alles over onze organisatie
    • Contact
      • Accountmanagers
      • Klantenservice
      • Technische support desk
      • Al onze contactgegevens
  • Login
  • Probeer nu
Home Fiscaal nieuws Buy-to-let markt groeit ondanks belastingen en corona

Nieuws

Inkomen en vermogen

Buy-to-let markt groeit ondanks belastingen en corona

Bron: FD01 dec 20203 min Leestijd

Er worden nog steeds volop woningen gekocht door (kleine) beleggers om te verhuren. Ondanks de overheidsmaatregelen en de coronapandemie blijkt het aandeel particuliere verhuurders op de huizenmarkt toe te nemen. Dat blijkt uit voorlopige cijfers van het Kadaster. Maar ook uit de geluiden van aanbieders van hypotheken speciaal voor verhuurders.

Buy-to-let

De zelfbewoningsplicht die al in verschillende gemeenten is ingevoerd lijkt de beleggers niet af te schrikken. Maar ook de bovengrens voor huurverhogingen in de vrije sector die het kabinet wil invoeren lijkt niet te werken. Het aantal woningverkopen om te verhuren nam in de eerste helft van dit jaar harder toe dan andere categorieën zoals doorstromers en koopstarters, stelt Paul de Vries van het Kadaster.

Ook steeg het aandeel particuliere verhuur in de woningvoorraad. Het beeld wordt ook bevestigd door hypotheekaanbieders. In het afgelopen jaar verschenen er in korte tijd drie nieuwe aanbieders van zogeheten buy-to-let-hypotheken. Ondanks de coronacrisis hebben de nieuwkomers al voor ruim €300 miljoen aan hypotheken in de markt gezet.

Particuliere verhuurders

Maar ook gevestigde aanbieders, RNHB en NIBC zagen hun buy-to-let-portefeuilles verder groeien dit jaar. ‘Eigenlijk is de markt na de corona-uitbraak gewoon doorgegaan. Beleggers bleven panden kopen’, zegt Dirk van den Beukel van NIBC. De portefeuille van de Haagse bank groeide met maar liefst 7% in de eerste helft van het jaar.

De trend is al enige jaren te zien. Waar de particuliere huursector in 2015 nog 4,4% van de woningvoorraad van particuliere beleggers was, was dit in 2018 al 6%. In de eerste helft van 2020 gingen in de vier grote steden tegen de 40% van de woningaankopen naar particuliere verhuurders volgens de voorlopige cijfers van het Kadaster. Tegenover 20% in de rest van het land.

Het gewenste effect

De ontwikkeling is voor starters vervelend. Zij leggen het regelmatig af tegenover beleggers. Om de starters een betere kans te geven heeft het kabinet de overdrachtsbelasting voor beleggers hoger gemaakt. Voor starters vervalt deze juist. De Partij van de Arbeid wil daarnaast ook de inkomsten van woningbeleggers zwaarder belasten. Met de door hen genaamde ‘Prins Bernhardbelasting’.

De marktpartijen denken overigens niet dat de hogere belasting het gewenste effect zal hebben. ‘Beleggers investeren voor de lange termijn, zo’n maatregel gaat ze niet tegenhouden. Dit kan er wel toe leiden dat beleggers minder geld overhouden om te investeren in duurzaamheid en de huren omhoog gaan’, zegt Ivo Knottnerus, topman van RNHB, tegenover het FD.

Altijd op de hoogte blijven?

Ontvang gratis fiscaal nieuws in uw mailbox

Artikel delen:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Linkedin

Anderen bekeken ook

Nieuws

3 jun 2022

2 Min

Accountant die mondkapjesdeal onderzoekt krijgt zelf integriteitsklacht

De accountant van Deloitte die onderzoek doet naar de deal van Sywert van Lienden met het ministerie van Volksgezondheid (VWS) ...    >

Lees meer

Nieuws

31 mei 2022

3 Min

Laatste kans voor ondernemers voor definitieve subsidieberekening TVL

Tot 10 juni 2022 krijgen ondernemers alsnog de kans om hun werkelijke omzet door te geven over de subsidie perioden ...    >

Lees meer

Nieuws

13 mei 2022

2 Min

Miljarden belastingschuld zullen niet worden terugbetaald

Er dreigt opnieuw een miljardentegenvaller voor het kabinet. Ditmaal gaat het om coronaschuld. Veel ondernemers dan aanvankelijk werd gedacht kunnen ...    >

Lees meer

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Onze producten
  • Aangiftesoftware
  • Kennisoplossingen
  • Advies en workflow
  • Voor wie zijn wij er?

  • Aan de slag met Nextens
  • Direct starten
  • Nextens Academy
  • Nextens Support
  • Over ons
  • Over Nextens
  • Ontwikkelingen
  • Contact
  • Accountmanagers
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Contactgegevens
Relx Logo
Relx Logo

  • Copyright © 2022 LexisNexis Risk Solutions Group - auteursrecht voorbehouden
  • Nextens is part of Relx and the LexisNexis® Risk Solutions Group portfolio of brands
  • Terms and conditions
  • Privacybeleid
  • Cookieverklaring