• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Onze producten
    • Aangiftesoftware
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Nextens eXcellerate
      • Alle aangifteoplossingen
    • Fiscaal advies als service (Faas)
      • Strategische adviessignalen
      • Operationele adviessignalen
      • Alle adviesoplossingen
    • Kennisoplossingen
      • Nextens Naslag
      • Belastingalmanakken
      • Vakliteratuur
      • Alle kennisoplossingen
    • Workflowtools
      • Tools en templates
      • Dashboards
      • Klantportaal
      • Analysetool
      • Procesregistratie
      • Koppelingen
      • Alle workflowtools
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Fiscaal nieuws
    • Nieuws
      • Laatste nieuws
      • Nieuws thema’s
      • Nextens product nieuws
      • Prinsjesdag 2021
      • Alle nieuws items
    • Achtergrond
      • Kennisdocumenten
      • Podcasts
      • Videos
      • Alle achtergrond items
  • Aan de slag met Nextens
    • Direct starten
      • Starter?
      • Overstapper?
      • Desktop naar cloud?
      • Nextens Academy
      • Nextens Support
      • Alles over direct starten
    • Onze producten
      • Aangiftesoftware
      • Fiscaal advies als service (Faas)
      • Kennisoplossingen
      • Workflowtools
      • Al onze producten
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Over ons
    • Over Nextens
      • Visie Nextens
      • Historie Nextens
      • In de pers
      • Veiligheid
      • Vacatures
      • Alles over Nextens
    • Ontwikkelingen
      • Productnieuws
      • Koppelingen
      • RGS
      • Nextens Denktank
      • Meer ontwikkelingen
    • Organisatie
      • Part of Relx
      • LexisNexis Risk Solutions
      • Zuster van XpertHR
      • Alles over onze organisatie
    • Contact
      • Accountmanagers
      • Klantenservice
      • Technische support desk
      • Al onze contactgegevens
  • Login
  • Probeer nu
Home Fiscaal nieuws Geen belastingvrijstelling tijdelijke kamerverhuur

Nieuws

Inkomen en vermogen

Geen belastingvrijstelling tijdelijke kamerverhuur

Bron: FD09 nov 20202 min Leestijd

Huizeneigenaren die hun huis via Airbnb verhuren moeten belasting betalen over de inkomsten. Zij komen volgens de Hoge Raad niet in aanmerking voor de belastingvrijstelling die voor kamerverhuur geldt. De hoogste belastingrechter heeft zich hier vrijdag over uitgesproken. Het is een flinke tegenvaller voor wie een deel van zijn huis verhuurt.

Inschrijving basisregistratie

De zaak ging over een woningbezitter die in 2016 een gedeelte van zijn huis verhuurde voor periodes van telkens een maand of twee maanden. Het arrest gaat in tegen het oordeel van het gerechtshof Den Haag. De Belastingdienst legde een navordering inkomstenbelasting op over 70% van de opbrengsten uit de verhuur. Het bezwaar tegen deze aanslag werd afgewezen waarop de verhuurder naar de rechter stapte.

Volgens het Haagse gerechtshof had de verhuurder recht op de belastingvrijstelling voor kamerverhuur. Zowel de verhuurder als de huurder moeten daarvoor ingeschreven staan op het adres waar zij wonen. Dat is bij Airbnb niet het geval. Het hof stelde dat de inschrijving alleen als bewijsfunctie dient en dat de verhuurder verder aan alle voorwaarden voldeed.

Duidelijkheid

De Belastingdienst kreeg vrijdag in cassatie dus gelijk bij de Hoge Raad. De Hoge Raad stelt dat inschrijving op hetzelfde adres een harde voorwaarde is voor de belastingvrijstelling. Dit maakt de verhuur van een deel van de eigen woning een stuk minder aantrekkelijk. De fiscus is blij met de duidelijkheid die de uitspraak verschaft.

De uitspraak sluit aan bij het standpunt dat de vrijstelling in dit soort situaties niet van toepassing is. ‘De inschrijvingseis is bedoeld om inkomsten uit kamerverhuur voor woondoeleinden vrij te stellen’, stelt de fiscus. De vrijstelling is bedoeld om het aanbod van studentenkamers te vergroten.

Andere uitspraak

Airbnb heeft nog geen commentaar gegeven op de uitspraak. Op de Nederlandse website van het platform is te lezen dat het geld dat verhuurders verdienen door de fiscus over het algemeen als belastbaar inkomen wordt beschouwd. De verhuurders moeten zelf hun belastingaangifte regelen. De Belastingdienst telt naast gedeeltelijke ook bij tijdelijke verhuur van gehele woningen 70% van de huurinkomsten op bij het belastbaar inkomen.

Dat ondervond ook een echtpaar dat in 2015 drie weken een tuinhuisje verhuurde. De Raad oordeelde in september dat ook daar inkomstenbelasting over moest worden betaald. Dat een tuinhuisje slechts tijdelijk en als gedeelte van een woning wordt verhuurd verandert niets aan het feit dat er geld wordt verdiend met de eigen woning, luidde het oordeel. Die uitspraak gaf de Belastingdienst dan ook de hoop dat zij in cassatie gelijk zou krijgen, aldus het FD.

Altijd op de hoogte blijven?

Ontvang gratis fiscaal nieuws in uw mailbox

Artikel delen:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Linkedin

Anderen bekeken ook

Geld_sparen_spaarpot_euro

Nieuws

25 mei 2022

2 Min

Grote spaarders krijgen te veel betaalde belasting niet terug

De kans dat alle belastingbetalers met grote vermogens nog belasting terugkrijgen is ‘niet zo groot’. Dat zei staatssecretaris Marnix van ...    >

Lees meer

Column

19 mei 2022

3 Min

Leg de bal voor herstel box 3 heffing bij de belastingplichtige

De Hoge Raad heeft geoordeeld dat de box 3 heffing in strijd is met fundamentele rechten van de belastingplichtigen. Wat ...    >

Bekijk meer

Podcast

22 apr 2022

Podcast: Wat gebeurt er met de box 3?

In deze podcast bespreken we alle ontwikkelingen van de afgelopen tijd in de box 3 en hoe de toekomst van ...    >

Nu luisteren

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Onze producten
  • Aangiftesoftware
  • Kennisoplossingen
  • Advies en workflow
  • Voor wie zijn wij er?

  • Aan de slag met Nextens
  • Direct starten
  • Nextens Academy
  • Nextens Support
  • Over ons
  • Over Nextens
  • Ontwikkelingen
  • Contact
  • Accountmanagers
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Contactgegevens
Relx Logo
Relx Logo

  • Copyright © 2022 LexisNexis Risk Solutions Group - auteursrecht voorbehouden
  • Nextens is part of Relx and the LexisNexis® Risk Solutions Group portfolio of brands
  • Terms and conditions
  • Privacybeleid
  • Cookieverklaring