• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Onze producten
    • Aangiftesoftware
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Adviessignalen
      • Aangiftesoftware voor het bedrijfsleven
      • Jaarrekening
      • Alle aangifteoplossingen
    • Kennisoplossingen
      • Nextens Naslag
      • Belastingalmanakken
      • Vakliteratuur
      • Alle kennisoplossingen
  • Fiscaal nieuws
    • Nieuws
      • Laatste nieuws
      • Nieuws thema’s
      • Nextens productnieuws
      • Alle nieuws items
    • Achtergrond
      • Podcasts
      • Videos
      • Studio Nextens
      • Alle achtergrond items
  • Aan de slag met Nextens
    • Direct starten
      • Starter?
      • Overstapper?
      • Desktop naar cloud?
      • Nextens Academy
      • Nextens Support
      • Alles over direct starten
    • Onze producten
      • Aangiftesoftware
      • Jaarrekening
      • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Kennisoplossingen
      • Workflowtools
      • RGS
      • Al onze producten
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Notariaat
      • Alle beroepsgroepen
  • Over ons
    • Over Nextens
      • Visie Nextens
      • Historie Nextens
      • In de pers
      • Veiligheid
      • Vacatures
      • Alles over Nextens
    • Ontwikkelingen
      • Productnieuws
      • Koppelingen
      • Nextens Denktank
      • Meer ontwikkelingen
    • Organisatie
      • Part of Relx
      • LexisNexis Risk Solutions
      • Zuster van XpertHR
      • Alles over onze organisatie
    • Contact
      • Accountmanagers
      • Klantenservice
      • Technische support desk
      • Al onze contactgegevens
  • Login
  • Probeer nu
Home Fiscaal nieuws Misbruik fiscale regeling voor shortstaywoningen

Nieuws

Fiscale vak, Onderneming

Misbruik fiscale regeling voor shortstaywoningen

Bron: Volkskrant02 mei 20193 min Leestijd

Na een tip van de fiscus is de Fiod binnengevallen bij een van de grootste shortstaybemiddelaars van Nederland. Een speciale btw-regeling voor huisbazen heeft mogelijk tot fraude met huurcontracten geleid. De administratie van Holland2Stay is in beslag genomen en drie personen zijn aangehouden. Dat schrijft De Volkskrant.

Tijdelijke huurhuizen

Holland2Stay verhuurt gemeubileerde appartementen en studio’s aan internationale studenten en kenniswerkers. Daarbij gaat het om periodes van enkele weken tot maximaal 12 maanden. Elf jaar geleden begon het bedrijf en inmiddels is het gevestigd in 9 steden in Nederland. Steden als Eindhoven en Amsterdam waren lang voorstander van extra aanbod van tijdelijke huurhuizen, voor buitenlandse werknemers.

Bijzondere fiscale regeling

Shortstay is vaak gevestigd in voormalige kantoorgebouwen, die geschikt werden gemaakt voor bewoning. Daarbij geldt een bijzondere fiscale regeling. Over gewone huur wordt geen btw gerekend, maar op tijdelijke huur van gemeubileerde woningen wel. Dat was de afgelopen jaren 6 procent en sinds de jaarwisseling 9 procent. Maar daar staat een flink fiscaal voordeel tegenover.

Btw aftrekken van inkomsten

Wie een kantoor ombouwt tot shortstaywoningen, mag de btw van 21 procent die wordt geheven over de kosten van de verbouwing aftrekken van de belasting op de inkomsten uit verhuur. Er mag dan alleen niet langer worden verhuurd dan het limiet van zes maanden. De huurbemiddelaar zou nu valse ‘korte’ huurcontracten hebben opgemaakt. Op papier worden de woonruimtes voor maximaal zes maanden verhuurd, maar de appartementen werden vermoedelijk voor langere perioden verhuurd, meldde de Fiod begin april. Voor dit doel zouden nieuwe huurcontracten zijn opgemaakt op naam van ‘een derde’. In werkelijkheid veranderde de huursituatie niet.

350 duizend euro misgelopen

Er was dus geen recht op teruggave van 21 procent btw. De Belastingdienst zou op deze manier minstens 350 duizend euro zijn misgelopen. Oprichter Zjef Bogers van Holland2Stay ontkent tegen de krant dat hij of zijn medewerkers valse huurcontracten heeft opgemaakt. ‘Waarom zouden wij dat doen? Wij zijn woningbemiddelaar en geen ontvanger van de btw. Wij krijgen een vaste vergoeding voor onze diensten van iedere eigenaar van een pand dat wij verhuren.’ Wie de eigenaar van de panden is, is niet bekend.

Kabinet maakt zich zorgen

De overheid maakt zich al langer zorgen over het fiscale voordeel bij de ombouw van kantoren naar shortstaywoningen. In 2017 opperde het kabinet dat bedrijven die aanspraak maakten op de teruggave van btw misbruik maakten van de regeling. Zij zouden direct na de verbouwing beginnen met verhuur voor korte duur. Na het innen van het belastingvoordeel zouden zij daar al snel weer mee stoppen. Zij besparen dan ook nog eens de 6 procent btw die wordt geheven op shortstay.

Geen dwingende voorwaarde

In de fiscale wereld was de verwachting dat het voordeel snel zou worden gekoppeld aan een termijn van tien jaar verplicht verhuren in shortstayverband. Maar zo’n dwingende voorwaarde is vooralsnog uitgebleven.

Altijd op de hoogte blijven?

Ontvang gratis fiscaal nieuws in uw mailbox

Artikel delen:
  • Facebook
  • Twitter
  • Email
  • Whatsapp
  • Linkedin

Anderen bekeken ook

Nieuws

20 sep 2023

8 Min

Prinsjesdag 2023: De belangrijkste fiscale maatregelen

Op Prinsjesdag heeft het kabinet de fiscale maatregelen voor 2024 bekend gemaakt. In dit artikel zetten we de belangrijkste voor ...    >

Lees meer

Blog

4 sep 2023

3 Min

BTW en onroerende zaken, hoe zit dat precies?

Er is een hoop gewijzigd in de btw-regeling rond onroerende zaken. In ons gratis kennisdocument lees je er alles over.

Lees meer

Nieuws

28 jun 2023

5 Min

McKinsey: het omzetbelastingsysteem staat op instorten

Het decennia oude computersysteem voor de omzetbelasting is van essentieel belang voor de financiële stabiliteit van de Nederlandse overheid, maar ...    >

Lees meer

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Onze producten
  • Aangiftesoftware
  • Kennisoplossingen
  • Advies en workflow
  • Voor wie zijn wij er?

  • Aan de slag met Nextens
  • Direct starten
  • Nextens Academy
  • Nextens Support
  • Over ons
  • Over Nextens
  • Ontwikkelingen
  • Contact
  • Accountmanagers
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Contactgegevens
Relx Logo
Relx Logo

  • The following regulations apply to the use of this website:
  • Terms and conditions
  • Security
  • Privacy policy
  • Cookie policy
  • Nextens® is a brand of LexisNexis® Risk Solutions, part of RELX.
  • Copyright reserved © 2023 LexisNexis Risk Solutions.