• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to footer

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Advieskantoren
    • Fiscale software
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Dividendbelasting
      • Jaarrekening
      • Digitaal bezwaar
      • Alle producten
    • Fiscale Kennis
      • Fiscale AI assistent – Tex
      • Fiscale kennisbank – Naslag
      • Naslag internationaal
      • Belastingalmanakken
      • Vaktijdschriften
      • Alle producten
  • Bedrijfsleven
    • Fiscale Software + Kennis
      • Nextens Grip
      • Jaarrekening
      • Digitaal bezwaar
      • Alle producten bedrijven
    • Fiscale Kennis
      • Fiscale AI assistent – Tex
      • Naslag voor bedrijven
      • Grip internationaal
      • Alle producten bedrijven
  • Kennisbank
  • Nieuws
  • Over ons
    • Menu-item
      • Over Nextens
      • Werken bij Nextens
      • Verschijningsdata
      • Contact
    • Menu-item
      • Studio Nextens
      • Nextens Connect
      • Fiscale Kennisprijs
      • Partners
      • De auteurs van Nextens
  • Login
  • Offerte aanvragen
  • Login
Home Fiscaal nieuws Nieuws Taxateurs zien waarde commercieel vastgoed instorten
Economie en politiek

Taxateurs zien waarde commercieel vastgoed instorten

Bron: FD19 jan 20232 min Leestijd

Vastgoedbeleggers hebben te maken met waardedalingen van hun panden door de stijging van de rente. In het laatste kwartaal van vorig jaar hebben taxateurs woningen, logistieke hallen en kantoren op locaties zoals de Zuidas in Amsterdam vaak met tientallen procenten moeten afwaarderen. Dit komt naar voren uit onderzoek van het FD.

Volgens hoofd taxaties commercieel vastgoed Kristiaan Engelman van Cushman & Wakefield zijn de afwaarderingen bij kantoren, logistiek en huurwoningen gemiddeld 15% en soms zelfs 25%. Dit laat zien dat de vastgoedmarkt in de laatste maanden van het vorige jaar is gekanteld. De markt profiteerde jarenlang van de historisch lage rente, maar nu de rente opeens stijgt, daalt de markt snel. Veel grote transacties in de vastgoedmarkt worden gedaan met geleend geld. Nu de rentelasten stijgen voor kopers, willen zij een lagere prijs betalen.

Verkopers zijn niet altijd bereid om in te gaan op deze lagere prijs en daardoor gaan veel transacties niet door. De verkoop van het kantoorobject De Droogbak in Amsterdam is hier een voorbeeld van. Beleggers verhandelden in het vierde kwartaal €4,2 miljard aan commercieel vastgoed, wat een daling is van 44% ten opzichte van een jaar eerder. Dit is het laagste beleggingsvolume in een kwartaal sinds het einde van de kredietcrisis in 2014. De stijging van de rente is de oorzaak, omdat deze rentestanden voor beleggers belangrijk zijn en in een jaar tijd verdrievoudigden. Vooral bij vastgoed waar beleggers geld hebben geleend, zorgt dit voor problemen.

Artikel delen:
Share this...
Share on facebook
Facebook
Share on pinterest
Pinterest
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
Linkedin

Anderen bekeken ook

Vastgoed

Blog

5 feb 2025

4 Min

Tegenbewijsregeling box 3: de vastgoedbelegger in het nauw

De wetgever komt op korte termijn met de Wet tegenbewijsregeling box 3. Volgens Bas Cramer en Stefan Marcus een goede ...    >

Lees meer

Lege kantoorruimte

Blog

29 okt 2024

5 Min

Herziening btw-aftrek onroerende zaken

Een van de maatregelen uit het Belastingplan 2025 betreft een opvallende wijziging binnen het vastgoed: de herziening van btw-aftrek op ...    >

Lees meer

Plaatje van een appartementencomplex

Blog

22 okt 2024

4 Min

Fiscale wijzigingen voor de vastgoedbranche toegelicht

Met Prinsjesdag 2024 zijn ook een aantal fiscale wijzigingen voor de vastgoedbranche voorgesteld. Je leest het in dit artikel.

Lees meer

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Producten advieskantoren
  • Kennisbank voor advieskantoren
  • Inkomstenbelasting
  • Omzetbelasting
  • Vennootschapsbelasting
  • Schenkbelasting en Erfbelasting
  • Jaarrekening
  • Dividendbelasting

  • Producten bedrijfsleven
  • Grip BTW
  • Grip VPB
  • Grip Totaal
  • Grip Internationaal
  • Dividendbelasting
  • Fiscaal nieuws
  • Laatste nieuws
  • Podcasts
  • Kennisdocumenten
  • Productnieuws
  • Contact
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Nextens Academy
  • Vacatures
Relx Logo
iso-certificate-mark
Relx Logo

  • The following regulations apply to the use of this website:
  • Terms and conditions
  • Security
  • Privacy policy
  • Cookie policy
  • Nextens® is a brand of LexisNexis® Risk Solutions, part of RELX.
  • Copyright reserved © 2025 LexisNexis Risk Solutions.