• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Onze producten
    • Aangiftesoftware
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Nextens eXcellerate
      • Alle aangifteoplossingen
    • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Strategische adviessignalen
      • Operationele adviessignalen
      • Alle adviesoplossingen
    • Kennisoplossingen
      • Nextens Naslag
      • Belastingalmanakken
      • Vakliteratuur
      • Alle kennisoplossingen
    • Workflowtools
      • Tools en templates
      • Dashboards
      • Klantportaal
      • Analysetool
      • Procesregistratie
      • Koppelingen
      • Alle workflowtools
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Fiscaal nieuws
    • Nieuws
      • Laatste nieuws
      • Nieuws thema’s
      • Nextens product nieuws
      • Prinsjesdag
      • Alle nieuws items
    • Achtergrond
      • Kennisdocumenten
      • Podcasts
      • Videos
      • Alle achtergrond items
  • Aan de slag met Nextens
    • Direct starten
      • Starter?
      • Overstapper?
      • Desktop naar cloud?
      • Nextens Academy
      • Nextens Support
      • Alles over direct starten
    • Onze producten
      • Aangiftesoftware
      • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Kennisoplossingen
      • Workflowtools
      • Al onze producten
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Over ons
    • Over Nextens
      • Visie Nextens
      • Historie Nextens
      • In de pers
      • Veiligheid
      • Vacatures
      • Alles over Nextens
    • Ontwikkelingen
      • Productnieuws
      • Koppelingen
      • RGS
      • Nextens Denktank
      • Meer ontwikkelingen
    • Organisatie
      • Part of Relx
      • LexisNexis Risk Solutions
      • Zuster van XpertHR
      • Alles over onze organisatie
    • Contact
      • Accountmanagers
      • Klantenservice
      • Technische support desk
      • Al onze contactgegevens
  • Login
  • Probeer nu
Home Fiscaal nieuws Nieuws Taxateurs zien waarde commercieel vastgoed instorten
Economie en politiek

Taxateurs zien waarde commercieel vastgoed instorten

Bron: FD19 jan 20232 min Leestijd

Vastgoedbeleggers hebben te maken met waardedalingen van hun panden door de stijging van de rente. In het laatste kwartaal van vorig jaar hebben taxateurs woningen, logistieke hallen en kantoren op locaties zoals de Zuidas in Amsterdam vaak met tientallen procenten moeten afwaarderen. Dit komt naar voren uit onderzoek van het FD.

Volgens hoofd taxaties commercieel vastgoed Kristiaan Engelman van Cushman & Wakefield zijn de afwaarderingen bij kantoren, logistiek en huurwoningen gemiddeld 15% en soms zelfs 25%. Dit laat zien dat de vastgoedmarkt in de laatste maanden van het vorige jaar is gekanteld. De markt profiteerde jarenlang van de historisch lage rente, maar nu de rente opeens stijgt, daalt de markt snel. Veel grote transacties in de vastgoedmarkt worden gedaan met geleend geld. Nu de rentelasten stijgen voor kopers, willen zij een lagere prijs betalen.

Verkopers zijn niet altijd bereid om in te gaan op deze lagere prijs en daardoor gaan veel transacties niet door. De verkoop van het kantoorobject De Droogbak in Amsterdam is hier een voorbeeld van. Beleggers verhandelden in het vierde kwartaal €4,2 miljard aan commercieel vastgoed, wat een daling is van 44% ten opzichte van een jaar eerder. Dit is het laagste beleggingsvolume in een kwartaal sinds het einde van de kredietcrisis in 2014. De stijging van de rente is de oorzaak, omdat deze rentestanden voor beleggers belangrijk zijn en in een jaar tijd verdrievoudigden. Vooral bij vastgoed waar beleggers geld hebben geleend, zorgt dit voor problemen.

Artikel delen:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Linkedin

Anderen bekeken ook

Nieuws

12 dec 2022

2 Min

Vastgoedfondsen betalen tot 2025 geen vennootschapsbelasting

Vastgoedfondsen kunnen nog even opgelucht adem halen. De kabinetsmaatregel waardoor de fondsen winstbelasting moeten gaan betalen is uitgesteld tot 2025. ...    >

Lees meer

Nieuws

11 okt 2022

3 Min

Verduurzaming maatschappelijk vastgoed in versnelling

In de eerste week van oktober vroegen maatschappelijk vastgoedeigenaren voor ruim € 200 miljoen subsidie aan om maatschappelijk vastgoed te ...    >

Lees meer

Nieuws

11 okt 2022

2 Min

Wetsvoorstel afschaffen verhuurderheffing naar de Tweede Kamer

Minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft de wet waarmee de verhuurderheffing wordt afgeschaft naar de Tweede Kamer ...    >

Lees meer

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Onze producten
  • Aangiftesoftware
  • Kennisoplossingen
  • Advies en workflow
  • Voor wie zijn wij er?

  • Aan de slag met Nextens
  • Direct starten
  • Nextens Academy
  • Nextens Support
  • Over ons
  • Over Nextens
  • Ontwikkelingen
  • Contact
  • Accountmanagers
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Contactgegevens
Relx Logo
Relx Logo

  • Copyright © 2023 LexisNexis Risk Solutions Group - auteursrecht voorbehouden
  • Nextens is part of Relx and the LexisNexis® Risk Solutions Group portfolio of brands
  • Terms and conditions
  • Security
  • Privacybeleid
  • Cookieverklaring