• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Onze producten
    • Aangiftesoftware
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Nextens eXcellerate
      • Alle aangifteoplossingen
    • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Strategische adviessignalen
      • Operationele adviessignalen
      • Alle adviesoplossingen
    • Kennisoplossingen
      • Nextens Naslag
      • Belastingalmanakken
      • Vakliteratuur
      • Alle kennisoplossingen
    • Workflowtools
      • Tools en templates
      • Dashboards
      • Klantportaal
      • Analysetool
      • Procesregistratie
      • Koppelingen
      • Alle workflowtools
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Fiscaal nieuws
    • Nieuws
      • Laatste nieuws
      • Nieuws thema’s
      • Nextens product nieuws
      • Prinsjesdag
      • Alle nieuws items
    • Achtergrond
      • Podcasts
      • Videos
      • Alle achtergrond items
  • Aan de slag met Nextens
    • Direct starten
      • Starter?
      • Overstapper?
      • Desktop naar cloud?
      • Nextens Academy
      • Nextens Support
      • Alles over direct starten
    • Onze producten
      • Aangiftesoftware
      • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Kennisoplossingen
      • Workflowtools
      • Al onze producten
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Over ons
    • Over Nextens
      • Visie Nextens
      • Historie Nextens
      • In de pers
      • Veiligheid
      • Vacatures
      • Alles over Nextens
    • Ontwikkelingen
      • Productnieuws
      • Koppelingen
      • RGS
      • Nextens Denktank
      • Meer ontwikkelingen
    • Organisatie
      • Part of Relx
      • LexisNexis Risk Solutions
      • Zuster van XpertHR
      • Alles over onze organisatie
    • Contact
      • Accountmanagers
      • Klantenservice
      • Technische support desk
      • Al onze contactgegevens
  • Login
  • Probeer nu
Home Fiscaal nieuws Onderneming Verhoging overdrachtsbelasting treft vooral verkeerde groep

Nieuws

Economie en politiek, Inkomen en vermogen, Onderneming

Verhoging overdrachtsbelasting treft vooral verkeerde groep

Bron: FD10 jan 20233 min Leestijd

De hogere overdrachtsbelasting treft de verkeerde mensen. De verhoging schiet haar doel voorbij. Dat vinden belastingadviseurs. De maatregel is bedoeld om beleggers te ontmoedigen zodat nieuwkomers en doorstromers een betere kans maken een huis te bemachtigen. De hogere belasting treft echter vooral ondernemers en instellingen die een bedrijfspand kopen.

Starters en doorstromers

Het algemene tarief werd in 2021 al verhoogd van 6% naar 8%. Per 2023 is het tarief verhoogd naar maar liefst 10,4%. Belastingadviseur Wil Vennix is verbaasd over hoe stilletjes de belastingverhoging is doorgevoerd. Vennix is tevens oud-voorzitter van de beroepsorganisatie Register Belastingadviseurs is met name verbaasd over het feit dat de rekening voornamelijk terecht komt bij bedrijven en instellingen die niets te maken hebben met de krapte op de woningmarkt.

Toch betalen ze 2,4% meer belasting wanneer ze een bedrijfsgebouw kopen, dat terwijl de verhoging is bedoeld om iets te doen aan de krapte op de markt. Met name de benarde positie van starters en doorstromers. Daarom kent de overdrachtsbelasting sinds 2021 een onderscheid tussen woningen die mensen kopen voor zelfbewoning en belegginswoningen, vakantiehuizen en niet-woningen. Bestaande kantoor- en bedrijfspanden bijvoorbeeld.

Extra geld ophalen

Om een gelijker speelveld te creeren zijn starters op de woningmarkt tot hun 35ste verjaardag vrijgesteld van overdrachtsbelasting wanneer ze een huis kopen tot €440.000. Bovendien betalen doorstromers een verlaagd tarief van 2%. Voor alle andere spelers geldt het normale tarief. Kopers van kantoor- of bedrijfspanden vallen daar ook onder.

De oud RB-voorzitter uitte zich in de laatste editie van het Weekblad fiscaal recht zeer kritisch richting Den Haag. Volgens hem is het eind zoek als de overheid op deze wijze zonder enige onderbouwing extra geld ophaalt, schrijft het FD.

Onderbouwing rammelt

Staatssecretaris Marnix van Rij erkent in de memorie van toelichting opvallend genoeg dat de onderbouding rammelt. Slechts 30% van de beoogde €1 miljard aan extra opbrengsten komt van de woningbeleggers. De overige 70% komt van kopers van bedrijfspanden of gemeenschapsgebouwen. De tariefstijging brengt daarmee een rem op investeringen zonder een duidelijk (beleids)doel, schrijft Van Rij.

Aad Rozendal is als belastingadviseur gespecialiseerd in overdrachtsbelasting en stelt dat de taks een melkkoe is geworden voor de schatkist. ‘Het notariaat int de belasting en zo lang er transacties zijn, is er opbrengst.’ De forse verhoging van 6% naar 10,4% in twee jaar hakt er volgens de fiscalist behoorlijk in.

Budgettair belang

In een reactie laten VVD en CDA weten dat de aanpassing de positie van starters en doorstromers heeft verbeterd. Financieel woordvoerders Folkert Idsinga (VVD) en Inge van Dijk (CDA) wijzen ook beiden op de evaluatie van de overdrachtsbelasting in 2024. Ten slotte erkennen ze echter wel dat de heffing een budgettair belang dient, aldus het FD.

Artikel delen:
  • Facebook
  • Twitter
  • Email
  • Whatsapp
  • Linkedin

Anderen bekeken ook

Eigenwoningschenking

Nieuws

7 mrt 2023

1 Min

Van Rij wil af van dubieus verdienmodel WOZ-bureaus

Staatssecretaris van Fiscaliteit Marnix van Rij gaat de strijd aan met bureaus die voor woning eigenaren de WOZ-beschikking aanvechten. De ...    >

Lees meer

Nieuws

12 dec 2022

2 Min

Vastgoedfondsen betalen tot 2025 geen vennootschapsbelasting

Vastgoedfondsen kunnen nog even opgelucht adem halen. De kabinetsmaatregel waardoor de fondsen winstbelasting moeten gaan betalen is uitgesteld tot 2025. ...    >

Lees meer

Nieuws

19 sep 2022

3 Min

Weinig gedaan met evaluaties bijzondere fiscale regelingen

Nederland kent flink wat bijzondere fiscale regelingen. Ons belastingstelsel telt minstens 130 fiscale subsidies. Er zijn jaarlijks tientallen miljarden mee ...    >

Lees meer

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Onze producten
  • Aangiftesoftware
  • Kennisoplossingen
  • Advies en workflow
  • Voor wie zijn wij er?

  • Aan de slag met Nextens
  • Direct starten
  • Nextens Academy
  • Nextens Support
  • Over ons
  • Over Nextens
  • Ontwikkelingen
  • Contact
  • Accountmanagers
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Contactgegevens
Relx Logo
Relx Logo

  • The following regulations apply to the use of this website:
  • Terms and conditions
  • Security
  • Privacy policy
  • Cookie policy
  • Nextens® is a brand of LexisNexis® Risk Solutions, part of RELX.
  • Copyright reserved © 2023 LexisNexis Risk Solutions.