• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to footer

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Advieskantoren
    • Fiscale software
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Dividendbelasting
      • Jaarrekening
      • Digitaal bezwaar
      • Alle producten
    • Fiscale Kennis
      • Nextens Naslag
      • Nextens Naslag International
      • Belastingalmanakken
      • Vaktijdschriften
      • Nextens Tex
      • Alle producten
  • Bedrijfsleven
    • Fiscale Software + Kennis
      • Nextens Grip
      • Jaarrekening
      • Digitaal bezwaar
      • Alle producten bedrijven
    • Fiscale Kennis
      • Naslag voor bedrijven
      • Grip internationaal
      • Alle producten bedrijven
  • Kennisbank
  • Nieuws
  • Over ons
    • Menu-item
      • Over Nextens
      • Werken bij Nextens
      • Verschijningsdata
      • Contact
    • Menu-item
      • Studio Nextens
      • Nextens Connect
      • Fiscale Kennisprijs
      • Partners
      • De auteurs van Nextens
  • Login
  • Offerte aanvragen
  • Login
Home Fiscaal nieuws Onderneming Verhoging overdrachtsbelasting treft vooral verkeerde groep

Nieuws

Economie en politiek, Inkomen en vermogen, Onderneming

Verhoging overdrachtsbelasting treft vooral verkeerde groep

Bron: FD10 jan 20233 min Leestijd

De hogere overdrachtsbelasting treft de verkeerde mensen. De verhoging schiet haar doel voorbij. Dat vinden belastingadviseurs. De maatregel is bedoeld om beleggers te ontmoedigen zodat nieuwkomers en doorstromers een betere kans maken een huis te bemachtigen. De hogere belasting treft echter vooral ondernemers en instellingen die een bedrijfspand kopen.

Starters en doorstromers

Het algemene tarief werd in 2021 al verhoogd van 6% naar 8%. Per 2023 is het tarief verhoogd naar maar liefst 10,4%. Belastingadviseur Wil Vennix is verbaasd over hoe stilletjes de belastingverhoging is doorgevoerd. Vennix is tevens oud-voorzitter van de beroepsorganisatie Register Belastingadviseurs is met name verbaasd over het feit dat de rekening voornamelijk terecht komt bij bedrijven en instellingen die niets te maken hebben met de krapte op de woningmarkt.

Toch betalen ze 2,4% meer belasting wanneer ze een bedrijfsgebouw kopen, dat terwijl de verhoging is bedoeld om iets te doen aan de krapte op de markt. Met name de benarde positie van starters en doorstromers. Daarom kent de overdrachtsbelasting sinds 2021 een onderscheid tussen woningen die mensen kopen voor zelfbewoning en belegginswoningen, vakantiehuizen en niet-woningen. Bestaande kantoor- en bedrijfspanden bijvoorbeeld.

Extra geld ophalen

Om een gelijker speelveld te creeren zijn starters op de woningmarkt tot hun 35ste verjaardag vrijgesteld van overdrachtsbelasting wanneer ze een huis kopen tot €440.000. Bovendien betalen doorstromers een verlaagd tarief van 2%. Voor alle andere spelers geldt het normale tarief. Kopers van kantoor- of bedrijfspanden vallen daar ook onder.

De oud RB-voorzitter uitte zich in de laatste editie van het Weekblad fiscaal recht zeer kritisch richting Den Haag. Volgens hem is het eind zoek als de overheid op deze wijze zonder enige onderbouwing extra geld ophaalt, schrijft het FD.

Onderbouwing rammelt

Staatssecretaris Marnix van Rij erkent in de memorie van toelichting opvallend genoeg dat de onderbouding rammelt. Slechts 30% van de beoogde €1 miljard aan extra opbrengsten komt van de woningbeleggers. De overige 70% komt van kopers van bedrijfspanden of gemeenschapsgebouwen. De tariefstijging brengt daarmee een rem op investeringen zonder een duidelijk (beleids)doel, schrijft Van Rij.

Aad Rozendal is als belastingadviseur gespecialiseerd in overdrachtsbelasting en stelt dat de taks een melkkoe is geworden voor de schatkist. ‘Het notariaat int de belasting en zo lang er transacties zijn, is er opbrengst.’ De forse verhoging van 6% naar 10,4% in twee jaar hakt er volgens de fiscalist behoorlijk in.

Budgettair belang

In een reactie laten VVD en CDA weten dat de aanpassing de positie van starters en doorstromers heeft verbeterd. Financieel woordvoerders Folkert Idsinga (VVD) en Inge van Dijk (CDA) wijzen ook beiden op de evaluatie van de overdrachtsbelasting in 2024. Ten slotte erkennen ze echter wel dat de heffing een budgettair belang dient, aldus het FD.

Artikel delen:
Share this...
Share on facebook
Facebook
Share on pinterest
Pinterest
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
Linkedin

Anderen bekeken ook

Willekeurige huizen in Nederlandse stad

Blog

1 apr 2025

5 Min

MinFin duidelijk: eigen woning niet naar box 3

Recentelijk vingen ook wij de geruchten op dat de eigen woning niet langer in Box 1 maar in Box 3 ...    >

Lees meer

Nieuws

27 nov 2024

3 Min

Kabinet verhoogt hypotheekrenteaftrek voor midden- en hoge inkomens

Het kabinet verhoogt volgend jaar de hypotheekrenteaftrek voor midden- en hoge inkomens, terwijl deze voor lage inkomens omlaag gaat. De ...    >

Lees meer

Nieuws

30 aug 2024

2 Min

Beleggers hopen op lagere overdrachtsbelasting: wat zijn de gevolgen?

De overdrachtsbelasting voor vastgoedbeleggers is flink gestegen. Vorig jaar ging het tarief naar 10,4%, behalve voor eigen woningen. Beleggers en ...    >

Lees meer

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Producten advieskantoren
  • Kennisbank voor advieskantoren
  • Inkomstenbelasting
  • Omzetbelasting
  • Vennootschapsbelasting
  • Schenkbelasting en Erfbelasting
  • Jaarrekening
  • Dividendbelasting

  • Producten bedrijfsleven
  • Grip BTW
  • Grip VPB
  • Grip Totaal
  • Grip Internationaal
  • Dividendbelasting
  • Fiscaal nieuws
  • Laatste nieuws
  • Podcasts
  • Kennisdocumenten
  • Productnieuws
  • Contact
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Nextens Academy
  • Vacatures
Relx Logo
iso-certificate-mark
Relx Logo

  • The following regulations apply to the use of this website:
  • Terms and conditions
  • Security
  • Privacy policy
  • Cookie policy
  • Nextens® is a brand of LexisNexis® Risk Solutions, part of RELX.
  • Copyright reserved © 2025 LexisNexis Risk Solutions.