• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Onze producten
    • Aangiftesoftware
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Nextens eXcellerate
      • Alle aangifteoplossingen
    • Fiscaal advies als service (Faas)
      • Strategische adviessignalen
      • Operationele adviessignalen
      • Alle adviesoplossingen
    • Kennisoplossingen
      • Nextens Naslag
      • Belastingalmanakken
      • Vakliteratuur
      • Alle kennisoplossingen
    • Workflowtools
      • Tools en templates
      • Dashboards
      • Klantportaal
      • Analysetool
      • Procesregistratie
      • Koppelingen
      • Alle workflowtools
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Fiscaal nieuws
    • Nieuws
      • Laatste nieuws
      • Nieuws thema’s
      • Nextens product nieuws
      • Prinsjesdag 2021
      • Alle nieuws items
    • Achtergrond
      • Kennisdocumenten
      • Podcasts
      • Videos
      • Alle achtergrond items
  • Aan de slag met Nextens
    • Direct starten
      • Starter?
      • Overstapper?
      • Desktop naar cloud?
      • Nextens Academy
      • Nextens Support
      • Alles over direct starten
    • Onze producten
      • Aangiftesoftware
      • Fiscaal advies als service (Faas)
      • Kennisoplossingen
      • Workflowtools
      • Al onze producten
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Over ons
    • Over Nextens
      • Visie Nextens
      • Historie Nextens
      • In de pers
      • Veiligheid
      • Vacatures
      • Alles over Nextens
    • Ontwikkelingen
      • Productnieuws
      • Koppelingen
      • RGS
      • Nextens Denktank
      • Meer ontwikkelingen
    • Organisatie
      • Part of Relx
      • LexisNexis Risk Solutions
      • Zuster van XpertHR
      • Alles over onze organisatie
    • Contact
      • Accountmanagers
      • Klantenservice
      • Technische support desk
      • Al onze contactgegevens
  • Login
  • Probeer nu
Home Fiscaal nieuws Taxatie honderden euro’s duurder halverwege 2021

Nieuws

Inkomen en vermogen

Taxatie honderden euro’s duurder halverwege 2021

Bron: FD25 aug 20203 min Leestijd

Huizenbezitters kunnen binnenkort geen gebruik meer maken van een goedkope computergestuurde taxatie bij het oversluiten van hun hypotheek. Dit is het gevolg van een nieuwe leidraad van de Europese bankentoezichthouder. Banken, huiseigenaren en het kabinet zijn niet blij met de Europese richtlijn. De Nederlandsche Bank (DNB) zou zich nog kunnen verzetten tegen de regeling.

Honderden euro’s duurder

Maar vooralsnog lijkt het er niet op dat DNB dat zal doen. De nieuwe regels gaan van kracht vanaf de tweede helft van 2021. De alternatieve taxatie die veelal gebruikt wordt wanneer eigenaren meer willen lenen voor een verbouwing of bij andere ‘structurele wijzigingen’ mogen banken vanaf dat moment niet meer toestaan, dat schrijft het FD.

Een taxatie is dan al gauw honderden euro’s duurder dan voorheen. Hoeveel taxaties precies duurder worden is niet bekend maar vorig jaar werden 156 oversluitingen en tweede hypotheken aangevraagd. Samen zouden de jaarlijkse kosten kunnen oplopen tot tientallen miljoenen euro’s’, vreest de Vereniging Eigen Huis (VEH).

Modeltaxatie

DNB heeft tot en met woensdag om de Europese toezichthouder te laten weten of een uitzondering gemaakt zal worden. Een woordvoerder van DNB wil daarover niets kwijt maar zegt wel dat DNB waarde hecht aan ‘aan een geharmoniseerde toepassing van Europese wetgeving in heel Europa’. ‘Het zou helpen om een uitzonderingspositie aan te vragen, maar ik acht het niet waarschijnlijk’ zegt beleidsadviseur Robin Beentjes van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).

De uitgebreide taxatie is nu alleen verplicht bij de aanschaf van een woning. Dan komt de taxateur ook vrijwel altijd over de vloer. De beoordeling bepaalt is grote mate wat het maximale leenbedrag voor de nieuwe hypotheek wordt. Sinds 2016 is daar dus een modeltaxatie oftewel computergestuurde waardebepaling bijgekomen, die kost drie tientjes. Een fysieke taxatie al snel €400 a €500.

Hoekstra positief

Als er geen uitzondering komt komt DNB lijnrecht tegenover het kabinet te staan. Minister Wopke Hoekstra van Financiën is wel te spreken over de modeltaxatie vanwege de lagere kosten. ‘Wat ons betreft moet het gebruik van modelmatig taxeren mogelijk zijn onder strikte regulering’, schreef hij in een zogeheten consultatiereactie.

De toezichthouder concludeerde zelf vreemd genoeg vorig jaar nog dat bij 95% van de taxaties de waarde die de taxateur toeschrijft aan de woning gelijk of hoger is dan de koopsom. Dat zou een ‘systematische overwaardering’ betekenen. De NVB denkt dat de oplossing ligt in een soort hybride taxatie waarbij statistische gegevens de basis vormen maar het uiteindelijke oordeel ligt bij een persoon, aldus het FD.

Altijd op de hoogte blijven?

Ontvang gratis fiscaal nieuws in uw mailbox

Artikel delen:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Linkedin

Anderen bekeken ook

Nieuws

2 mrt 2022

3 Min

Jubelton kan al vanaf volgend jaar flink omlaag

De jubelton zoals de belastingvrije schenking van inmiddels €106.000 voor de aanschaf van een huis kan volgend jaar worden verlaagd ...    >

Lees meer

huis verkocht

Nieuws

12 nov 2021

2 Min

Afschaffen renteaftrek nadelig voor starters

Het is je vast niet ontgaan. Er zijn problemen op de Nederlandse huizenmarkt. Recordstijgingen van de huizenprijzen zorgen dat starters ...    >

Lees meer

Nieuws

8 nov 2021

3 Min

Afbouw aftrekposten niet nodig, hervorming wel

Er zullen hervorming moeten worden doorgevoerd in de Nederlandse huizenmarkt en arbeidsmarkt. Anders loopt Nederland mogelijk miljarden mis uit het ...    >

Lees meer

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Onze producten
  • Aangiftesoftware
  • Kennisoplossingen
  • Advies en workflow
  • Voor wie zijn wij er?

  • Aan de slag met Nextens
  • Direct starten
  • Nextens Academy
  • Nextens Support
  • Over ons
  • Over Nextens
  • Ontwikkelingen
  • Contact
  • Accountmanagers
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Contactgegevens
Relx Logo
Relx Logo

  • Copyright © 2022 LexisNexis Risk Solutions Group - auteursrecht voorbehouden
  • Nextens is part of Relx and the LexisNexis® Risk Solutions Group portfolio of brands
  • Terms and conditions
  • Security
  • Privacybeleid
  • Cookieverklaring