• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Onze producten
    • Aangiftesoftware
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Nextens eXcellerate
      • Alle aangifteoplossingen
    • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Strategische adviessignalen
      • Operationele adviessignalen
      • Alle adviesoplossingen
    • Kennisoplossingen
      • Nextens Naslag
      • Belastingalmanakken
      • Vakliteratuur
      • Alle kennisoplossingen
    • Workflowtools
      • Tools en templates
      • Dashboards
      • Klantportaal
      • Analysetool
      • Procesregistratie
      • Koppelingen
      • Alle workflowtools
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Fiscaal nieuws
    • Nieuws
      • Laatste nieuws
      • Nieuws thema’s
      • Nextens product nieuws
      • Prinsjesdag
      • Alle nieuws items
    • Achtergrond
      • Podcasts
      • Videos
      • Alle achtergrond items
  • Aan de slag met Nextens
    • Direct starten
      • Starter?
      • Overstapper?
      • Desktop naar cloud?
      • Nextens Academy
      • Nextens Support
      • Alles over direct starten
    • Onze producten
      • Aangiftesoftware
      • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Kennisoplossingen
      • Workflowtools
      • Al onze producten
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Over ons
    • Over Nextens
      • Visie Nextens
      • Historie Nextens
      • In de pers
      • Veiligheid
      • Vacatures
      • Alles over Nextens
    • Ontwikkelingen
      • Productnieuws
      • Koppelingen
      • RGS
      • Nextens Denktank
      • Meer ontwikkelingen
    • Organisatie
      • Part of Relx
      • LexisNexis Risk Solutions
      • Zuster van XpertHR
      • Alles over onze organisatie
    • Contact
      • Accountmanagers
      • Klantenservice
      • Technische support desk
      • Al onze contactgegevens
  • Login
  • Probeer nu
Home Fiscaal nieuws Taxatie honderden euro’s duurder halverwege 2021

Nieuws

Inkomen en vermogen

Taxatie honderden euro’s duurder halverwege 2021

Bron: FD25 aug 20203 min Leestijd

Huizenbezitters kunnen binnenkort geen gebruik meer maken van een goedkope computergestuurde taxatie bij het oversluiten van hun hypotheek. Dit is het gevolg van een nieuwe leidraad van de Europese bankentoezichthouder. Banken, huiseigenaren en het kabinet zijn niet blij met de Europese richtlijn. De Nederlandsche Bank (DNB) zou zich nog kunnen verzetten tegen de regeling.

Honderden euro’s duurder

Maar vooralsnog lijkt het er niet op dat DNB dat zal doen. De nieuwe regels gaan van kracht vanaf de tweede helft van 2021. De alternatieve taxatie die veelal gebruikt wordt wanneer eigenaren meer willen lenen voor een verbouwing of bij andere ‘structurele wijzigingen’ mogen banken vanaf dat moment niet meer toestaan, dat schrijft het FD.

Een taxatie is dan al gauw honderden euro’s duurder dan voorheen. Hoeveel taxaties precies duurder worden is niet bekend maar vorig jaar werden 156 oversluitingen en tweede hypotheken aangevraagd. Samen zouden de jaarlijkse kosten kunnen oplopen tot tientallen miljoenen euro’s’, vreest de Vereniging Eigen Huis (VEH).

Modeltaxatie

DNB heeft tot en met woensdag om de Europese toezichthouder te laten weten of een uitzondering gemaakt zal worden. Een woordvoerder van DNB wil daarover niets kwijt maar zegt wel dat DNB waarde hecht aan ‘aan een geharmoniseerde toepassing van Europese wetgeving in heel Europa’. ‘Het zou helpen om een uitzonderingspositie aan te vragen, maar ik acht het niet waarschijnlijk’ zegt beleidsadviseur Robin Beentjes van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).

De uitgebreide taxatie is nu alleen verplicht bij de aanschaf van een woning. Dan komt de taxateur ook vrijwel altijd over de vloer. De beoordeling bepaalt is grote mate wat het maximale leenbedrag voor de nieuwe hypotheek wordt. Sinds 2016 is daar dus een modeltaxatie oftewel computergestuurde waardebepaling bijgekomen, die kost drie tientjes. Een fysieke taxatie al snel €400 a €500.

Hoekstra positief

Als er geen uitzondering komt komt DNB lijnrecht tegenover het kabinet te staan. Minister Wopke Hoekstra van Financiën is wel te spreken over de modeltaxatie vanwege de lagere kosten. ‘Wat ons betreft moet het gebruik van modelmatig taxeren mogelijk zijn onder strikte regulering’, schreef hij in een zogeheten consultatiereactie.

De toezichthouder concludeerde zelf vreemd genoeg vorig jaar nog dat bij 95% van de taxaties de waarde die de taxateur toeschrijft aan de woning gelijk of hoger is dan de koopsom. Dat zou een ‘systematische overwaardering’ betekenen. De NVB denkt dat de oplossing ligt in een soort hybride taxatie waarbij statistische gegevens de basis vormen maar het uiteindelijke oordeel ligt bij een persoon, aldus het FD.

Altijd op de hoogte blijven?

Ontvang gratis fiscaal nieuws in uw mailbox

Artikel delen:
  • Facebook
  • Twitter
  • Email
  • Whatsapp
  • Linkedin

Anderen bekeken ook

Eigenwoningschenking

Nieuws

7 mrt 2023

1 Min

Van Rij wil af van dubieus verdienmodel WOZ-bureaus

Staatssecretaris van Fiscaliteit Marnix van Rij gaat de strijd aan met bureaus die voor woning eigenaren de WOZ-beschikking aanvechten. De ...    >

Lees meer

Nieuws

10 jan 2023

3 Min

Verhoging overdrachtsbelasting treft vooral verkeerde groep

De hogere overdrachtsbelasting treft de verkeerde mensen. De verhoging schiet haar doel voorbij. Dat vinden belastingadviseurs. De maatregel is bedoeld ...    >

Lees meer

Nieuws

19 sep 2022

3 Min

Weinig gedaan met evaluaties bijzondere fiscale regelingen

Nederland kent flink wat bijzondere fiscale regelingen. Ons belastingstelsel telt minstens 130 fiscale subsidies. Er zijn jaarlijks tientallen miljarden mee ...    >

Lees meer

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Onze producten
  • Aangiftesoftware
  • Kennisoplossingen
  • Advies en workflow
  • Voor wie zijn wij er?

  • Aan de slag met Nextens
  • Direct starten
  • Nextens Academy
  • Nextens Support
  • Over ons
  • Over Nextens
  • Ontwikkelingen
  • Contact
  • Accountmanagers
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Contactgegevens
Relx Logo
Relx Logo

  • The following regulations apply to the use of this website:
  • Terms and conditions
  • Security
  • Privacy policy
  • Cookie policy
  • Nextens® is a brand of LexisNexis® Risk Solutions, part of RELX.
  • Copyright reserved © 2023 LexisNexis Risk Solutions.