• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

NextensNextens

Fiscaal partner van professionals

  • Onze producten
    • Aangiftesoftware
      • Inkomstenbelasting
      • Omzetbelasting
      • Vennootschapsbelasting
      • Schenkbelasting en Erfbelasting
      • Nextens eXcellerate
      • Alle aangifteoplossingen
    • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Strategische adviessignalen
      • Operationele adviessignalen
      • Alle adviesoplossingen
    • Kennisoplossingen
      • Nextens Naslag
      • Belastingalmanakken
      • Vakliteratuur
      • Alle kennisoplossingen
    • Workflowtools
      • Tools en templates
      • Dashboards
      • Klantportaal
      • Analysetool
      • Procesregistratie
      • Koppelingen
      • Alle workflowtools
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Fiscaal nieuws
    • Nieuws
      • Laatste nieuws
      • Nieuws thema’s
      • Nextens product nieuws
      • Prinsjesdag
      • Alle nieuws items
    • Achtergrond
      • Kennisdocumenten
      • Podcasts
      • Videos
      • Alle achtergrond items
  • Aan de slag met Nextens
    • Direct starten
      • Starter?
      • Overstapper?
      • Desktop naar cloud?
      • Nextens Academy
      • Nextens Support
      • Alles over direct starten
    • Onze producten
      • Aangiftesoftware
      • Fiscaal advies als Service (FaaS)
      • Kennisoplossingen
      • Workflowtools
      • Al onze producten
    • Voor wie zijn wij er?
      • Fiscalist
      • Accountant
      • Belastingadviseur
      • Administratie- en boekhoudspecialist
      • Bedrijfsleven
      • Alle beroepsgroepen
  • Over ons
    • Over Nextens
      • Visie Nextens
      • Historie Nextens
      • In de pers
      • Veiligheid
      • Vacatures
      • Alles over Nextens
    • Ontwikkelingen
      • Productnieuws
      • Koppelingen
      • RGS
      • Nextens Denktank
      • Meer ontwikkelingen
    • Organisatie
      • Part of Relx
      • LexisNexis Risk Solutions
      • Zuster van XpertHR
      • Alles over onze organisatie
    • Contact
      • Accountmanagers
      • Klantenservice
      • Technische support desk
      • Al onze contactgegevens
  • Login
  • Probeer nu
Home Fiscaal nieuws Columns Terugontvangen boeterente? Reken uzelf niet te snel rijk!

Terugontvangen boeterente? Reken uzelf niet te snel rijk!

Nicolette van den Hout03 apr 2017

Europese regelgeving

In de Europese hypotheekrichtlijn die op 14 juli 2016 is ingegaan staat dat financiële instellingen niet aan de boeterente mogen verdienen. Alleen het financiële nadeel dat zij lijden van het oversluiten van de hypotheek mag in rekening worden gebracht. Gebleken is dat bij tienduizenden klanten teveel boeterente in rekening is gebracht en dat moet worden terugbetaald.

Betaalde boeterente

Wanneer boeterente in rekening wordt gebracht is het de vraag of deze fiscaal in aftrek mag worden gebracht. Als de boeterente ziet op een hypotheek die is aangegaan voor de eigen woning, dan mag de betaalde boeterente als aftrekbare kosten van de eigen woning worden opgevoerd. Dit leidt eenmalig tot een hogere aftrekpost eigen woning. Velen huizenbezitters hebben zo een fiscaal voordeel behaald. De hoogte van het fiscale voordeel is afhankelijk van de hoogte van het inkomen van de belastingplichtige.

Terugontvangen boeterente

De teveel betaalde boeterente door huizenbezitters moet worden terugbetaald door de financiële instellingen. Daar waar de betaalde boeterente zorgde voor een extra aftrekpost, zorgt de terugontvangen boeterente juist voor een bijtelling. De terugontvangen boeterente moet in het jaar van ontvangst worden verrekend met de in dat jaar betaalde hypotheekrente. Gevolg is een lagere aftrekpost eigen woning. In het uiterste geval kan daardoor zelfs de situatie ontstaan dat de terugontvangen boeterente hoger is dan de betaalde hypotheekrente. In dat geval moet het bedrag dat de betaalde hypotheekrente te boven gaat, worden aangemerkt als overige inkomsten.

In de praktijk

Bart heeft in het jaar 2010 een eigen woning gekocht, gefinancierd met een hypotheek. Jaarlijks moet Bart € 12.000 aan hypotheekrente betalen. In verband met de lage rente heeft Bart in december 2016 besloten de hypotheek open te breken. De boeterente was maar liefst € 20.000. Een erg hoog bedrag, maar wel snel terugverdiend. De nieuwe jaarlijks verschuldigde rente daalde namelijk naar slechts € 5.000. In 2017 blijkt dat de in rekening gebrachte boeterente hoger was dan toegestaan. Bart ontvangt maar liefst € 3.000 aan boeterente terug. Bart rekent zich rijk en heeft de € 3.000 in zijn hoofd al snel uitgegeven. Terecht, of zit er een fiscaal addertje onder het gras?

De aftrekpost eigen woning 2016 bedraagt:

Eigenwoningforfait                                                      €  2.000

Af:

Betaalde hypotheekrente                   € 12.000

Betaalde boeterente                            € 20.000 +

Aftrekbare rente en kosten                                          € 32.000 –

Aftrekpost eigen woning 2016                                    € 30.000

Uitgaande van een IB-tarief van 50% resulteert dit in een fiscaal voordeel van € 15.000. Netto kost de hypotheekrente en boeterente Bart dus ‘slechts’ € 17.000.

De aftrekpost eigen woning 2017 bedraagt:

Eigenwoningforfait                                                      €  2.000

Af:

Betaalde hypotheekrente                     € 5.000

Terugontvangen boeterente                € 3.000 –

Aftrekbare rente en kosten                                          €   2000 –

Aftrekpost eigen woning 2017                                     €   nihil

Zonder de terugontvangen boeterente zou Bart in 2017 een aftrekpost eigen woning hebben gehad van € 3.000. Uitgaande van een toepasselijk IB-tarief van 50% zou dit een fiscaal voordeel van € 1.500 hebben betekend. De terugontvangen boeterente zorgt ervoor dat dit fiscale voordeel verdwijnt. Het terugontvangen bedrag van € 3.000 is netto eigenlijk dan ook maar € 1.500. Gelukkig heeft Bart dit fiscale addertje niet over het hoofd gezien.

Tot slot

Veel consumenten gaan in 2017 teveel betaalde boeterente terugontvangen. Geld terugontvangen is altijd prettig, maar men moet zich er wel bewust van zijn dat het terugontvangen bedrag bruto is. Uit bovenstaand voorbeeld blijkt dat door de lagere hypotheekrente bij het oversluiten van de hypotheek en de terugontvangen boeterente, de aftrekpost eigen woning drastisch kan wijzigen. Als hier bij de vaststelling van de voorlopige teruggaaf aan het begin geen rekening mee is gehouden, kan dat zelfs leiden tot een terug te betalen bedrag bij de aangifte inkomstenbelasting 2017. Zorg in dat geval voor aanpassing van de voorlopige aanslag inkomstenbelasting 2017. Dat voorkomt onaangename verrassingen achteraf.

Moraal van dit verhaal: terugontvangen boeterente is fijn, maar reken u niet te snel rijk!

Artikel delen:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Linkedin

Anderen bekeken ook

Geld schenken huis

Nieuws

5 feb 2019

3 Min

DNB: ‘Verhuis eigen woning naar box 3’

Doe iets aan de torenhoge nationale hypotheekschuld van 702 miljard euro, bepleitte President Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB) ...    >

Lees meer

Nieuws

17 jan 2019

2 Min

“Kabinet moet deze regeerperiode de hypotheekrenteaftrek nóg verder beperken”

Het kabinet moet nog deze regeerperiode de hypotheekrenteaftrek verder beperken. Dit is nodig om meer rust te brengen op de ...    >

Lees meer

Nieuws

19 dec 2018

3 Min

Eerste Kamer stemt in met belastingplan: 10 belangrijkste wijzigingen

De Eerste Kamer heeft op 18 december ingestemd met ruim 60 belastingmaatregelen voor burgers en bedrijven. Dat betekent onder andere ...    >

Lees meer

Net als 20.000 anderen het meest actuele fiscale nieuws?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Jouw fiscaal partner

Neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs

Footer

  • Onze producten
  • Aangiftesoftware
  • Kennisoplossingen
  • Advies en workflow
  • Voor wie zijn wij er?

  • Aan de slag met Nextens
  • Direct starten
  • Nextens Academy
  • Nextens Support
  • Over ons
  • Over Nextens
  • Ontwikkelingen
  • Contact
  • Accountmanagers
  • Klantenservice
  • Technische Support Desk
  • Contactgegevens
Relx Logo
Relx Logo

  • Copyright © 2023 LexisNexis Risk Solutions Group - auteursrecht voorbehouden
  • Nextens is part of Relx and the LexisNexis® Risk Solutions Group portfolio of brands
  • Terms and conditions
  • Security
  • Privacybeleid
  • Cookieverklaring